В августе прошлого года фасад нашего здания начал одеваться в строительные леса, а уже в конце нынешнего августа мы увидели обновленное и преображенное здание. Очередной этап реконструк-ции успешно завершен. И сегодня это значимое для телеграфа собы-тие комментируют руководители Службы по управлению недвижимостью и транспортом.
-Что стало отправной точкой при реконструкции фасада? – этот вопрос мы адресовали директору СУНТ Владимиру Леонтьевичу БОНДАРЕНКО:
- Несмотря на то, что здание построено относительно недавно (официально оно функционирует с 1978 года), за это время внутри его произошли многочисленные изменения по «функционалу». Размещение нового технологического оборудования потребовало перемен в размещении персонала.
-И когда начались работы?
-Реконструкция здания началась в начале 90-х годов. Первый этап был связан с активным внедрением компьютерных технологий. В течение короткого времени был реконструирован третий этаж по типу создания «сотовых» рабочих мест для программистов. В дальнейшем, с развитием новой техники, реконструировали и чет-вертый этаж.
Развивались рыночные отношения, возникла необходимость создания Службы продаж. Для удобства работы менеджеров с клиен-тами был перепланирован и отделан первый этаж, который практиче-ски полностью отдан под коммерческий блок.
-И вы «пошли» дальше по этажам. Как определялись приоритеты при их реконструкции?
-В 2002 году была разработана комплексная концепция даль-нейшей реконструкции с поэтапной ее реализацией. Для размещения руководящего персонала и конференц-зала был выбран седьмой этаж. Напомню: ранее там размещался большой цех по передаче газетных полос, так называемый Фототелеграф. Далее был реконструированы второй, шестой и третий этажи.
-А дальше на очереди был фасад?
-Подготовительные работы по обновлению фасада велись параллельно с реконструкцией этажей. За это время были заменены все окна и витражи. А вот к кардинальной реконструкции фасада приступили год назад.
Тему беседы продолжил заместитель директора СУНТ Александр Владимирович ФАЮСТОВ, под непосредственным руководством которого с 2002 года проходила реконструкция здания.
-Александр Владимирович, насколько все-таки наш фасад нуждался в реконструкции? Этот вопрос задаю не случайно, по-скольку он бурно обсуждался в коллективе
-Безусловно, нуждался. За 30 с лишним лет существования здания он не только утратил эстетический вид, но самое главное – стал опасен для пешеходов и стоящих на стоянке автомашин. От-дельные гранитные плиты и куски штукатурки стали отваливаться и падать на тротуар и проезжую часть. Нужно было срочно принимать меры. В 2007 году мы обратились в городской координационный экс-пертно-научный центр «ЭНЛАКОМ», который обследовал состояние фасадных поверхностей. Специалисты его установили, что на боль-шинстве поверхностей фасада гранитные плиты облицовки не имеют надежного крепления к стене здания, заливка из цементно-песчаного раствора выполнена с нарушением технологий, существует реальная угроза обрушения.
-И что же предложили эксперты?
- Они предложили два варианта. Первый - для предотвращения несчастных случаев выставить ограждения по периметру здания, ус-тановить защитные козырьки на фасаде, укрепить отслоившийся гра-нит. Наверно, в таком бы виде наше здание больше напоминало кре-пость: темно-серое и все в сетках-решетках.
-Понятно, что был выбран второй вариант?
-Да, и он назывался «реконструкция», то есть требовалось де-монтировать все плиты облицовки, произвести ремонт стен и в каче-стве отделки применить вентилируемую фасадную систему, имею-щую небольшой вес. Материалом для облицовки выбран керамогра-нит повышенного качества с текстурой, имитирующей натуральный камень. Проектная организация МЦ «Проект Цвет Дизайн» разрабо-тала и согласовала с ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры архитек-турный проект по оформлению фасада.
Проектом также предусматривалось обустройство навеса главной входной группы.
-Понятно, что эти работы требовали больших финансовых вложений. Как к этому отнеслось руководство?
-Трижды наш вопрос выносился на правление Общества, и ко-гда было дано «добро», мы объявили тендер на выполнение работ. В нем приняли участие пять организаций. Победила компания ГУП «Мосотделстрой-7», которая привлекла нас соотношением «цена-качество», а также специализацией на фасадных работах в центре Москвы.
-И процесс пошел?
-Не так гладко, как планировалось. Весной в связи с проблема-ми в финансировании работы пришлось временно приостановить. Надо отдать должное подрядной организации, которая, несмотря на вынужденные перерывы в работе, наверстала упущенное. И к назна-ченному сроку - 31 августа 2009 года - облицовка фасада была завер-шена! Вдвойне приятно, что это событие совпало с Днем города.
-Каким вы видите облик здания после ремонта?
- Здание, безусловно, украсило Никитский и Газетный переул-ки. Фасад его стал более светлым и легким, выделяется аркада ниж-них этажей, витражи здания подчеркнуты пилястрами из желтого глянцевого керамогранита, а верхний этаж обрамляет карниз из чер-ного глянцевого керамогранита. Удачно вписался в новый облик зда-ния козырек у главного входа.
-Итак, вас можно поздравить с успешным завершением проекта.
-Спасибо! Но этот успех – достояние всей нашей Службы. И прежде всего, Владимира Леонтьевича Бондаренко, который доказал руководству компании необходимость данной работы и постоянно отслеживал ход реконструкции. Хочу отметить и тех, кто внес наи-больший вклад в реализацию проекта. В начальной стадии работ под-готовку ТЗ, проведение тендера, сопровождение проектных работ, ремонт дворового фасада осуществлял ведущий менеджер Александр Данилихин. А основную работу - технический надзор за строитель-ством – осуществляла инженер Лариса Анатольевна Калашникова. У нее была очень нелегкая задача: ход выполнения работ контролиро-вать со строительных лесов на высоте до 30 метров! И Лариса Ана-тольевна справилась с ней, как всегда, образцово! А вообще за 20 лет работы в компании этому грамотному и ответственному специалисту довелось принимать участие во всех проектах по реконструкции.
Хочу также поблагодарить коллективы подрядных организаций - ГУП «Мосотделстрой-7» и ЗАО «МПСК РемСтройСервис и Ко» за хорошо выполненную работу. Реконструкция фасада здания Цен-трального телеграфа – это еще один их профессиональный «авто-граф»!
Предыдущая Следующая
